Ситуация на рынке недвижимости Дубая: падение интереса и спад цен

Недвижимость в Дубае долгое время считалась надежным способом сохранить капитал. С 2022 года россияне активно интересовались покупкой жилья в эмирате, используя привлекательные рассрочки: первоначальный взнос составлял 10-20%, а оставшиеся платежи можно было погашать во время строительства. Однако с началом конфликта на Ближнем Востоке ситуация изменилась. За первые пять месяцев 2025 года россияне составили 1,49% от всех сделок, но в марте 2026 года многие иностранные граждане покинули Дубай, что привело к резкому снижению спроса на аренду и продажу недвижимости. Цены на вторичном рынке упали на 5-10%, собственники вынуждены распродать квартиры, чтобы избежать убытков от нереализованных вложений. Арендный рынок также оказался под давлением: ставки на студии снизились с 6500-7000 до 5500-6000 дирхамов. Отметим, что процентов на ипотеку в России постоянно меняется, что делает дубайские предложения более привлекательными, но кризис в регионе заставляет инвесторов задуматься о будущем.